Verrassend woonconcept van sociale verhuurder Samenwerking

Voor verschillende doelgroepen komen er twee woontorens op het voormalige Unilever Research & Developmentterrein. 

Het tekort aan betaalbare woningen, de toename van het aantal eenpersoonshuishoudens en ruimte bieden aan mensen die aan het begin van hun wooncarrière staan, zijn voor Samenwerking uitgangspunt geweest wat de meest geschikte woning van de nabije toekomst is.  Ze onderscheidt drie doelgroepen die echt klem zitten in de huidige samenleving: starters tot 27 jaar, alleenstaande mensen en senioren. Hier heeft sociale verhuurder Samenwerking haar nieuwbouwprogramma op afgestemd.

Ontmoeten

In de toren voor jongeren zijn per woonverdieping zeven kleine woningen met afmetingen van 42- en 48 vierkante meter. Op iedere verdieping is er een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met keuken te vinden. Het dak fungeert ook als gezamenlijke dakterras met uitzicht op de rivier. Op de begane grond komt er een maatschappelijke ruimte die voor het publiek toegankelijk is.

Eenpersoon

Kleine woningen met een overmaat aan gemeenschappelijke ruimte? Is dat een logische keuze? Waarom geen eengezinswoningen? Mark van de Velde, directeur Samenwerking over deze nieuwe manier van wonen. “Voor ons is het vanzelfsprekend dat we deze kant op gaan. Er komen steeds meer eenpersoonshuishoudens en er is meer behoefte aan onderling contact. De afgelopen 20 jaar vierde het individualisme hoogtij, maar de behoefte aan meer onderling contact neemt toe.”

Levendige plek

Op de begane grond is er een grote ruimte beschikbaar. Wat komt daar? Van de Velde denkt aan een gemeenschappelijke multifunctionele ruimte. “Door samen te werken met de mbo-campus, onze toekomstige buur, kan het een levendige plek worden. Denk aan een buurtrestaurant voor de wijk met leerlingen van het Albeda en Lentiz dat zien we als een aanvullend partnerschap. Door samen te koken, te eten, te leren en samen te ondernemen.”

Slimme inrichting

De woningen zijn ingenieus ingericht met een vaste kast, extra opbergruimte, een rails om het wonen en slapen te kunnen scheiden en een Frans balkon. De toren voor de jongeren zal bestaan uit 101 woningen en 15 verdiepingen. Het tweede woongebouw, gericht op alleenstaanden en oudere doorstromers, bestaat uit 6 verdiepingen met in totaal 43 woningen.

Wanneer is het klaar?

Als alles goed gaat kan Samenwerking met de bouw eind 2025 beginnen. Aan een aantal voorwaarden is voldaan, aldus Van de Velde: “De gemeente heeft bijgedragen aan de kosten en onze Raad van Commissarissen heeft groen licht gegeven voor deze investering. Met het selecteren van een bouwer zijn we volop bezig. Die moet binnen onze financiële kaders het appartementencomplex opleveren. Zowel alle woningen, als collectieve ruimten en het gebouw, worden voorzien van energie label A+++. Als ook aan deze laatste voorwaarde is voldaan kan het gebouw in 2027 worden opgeleverd.”